A transformação digital tem alcançado também o setor de edificações, trazendo o conceito de edifícios inteligentes: construções capazes de se integrar a serviços externos por meio da Internet das Coisas (IoT) e Inteligência Artificial (AI). Segundo a Deloitte (2022), a IoT nos edifícios é um catalisador para eficiência, segurança e qualidade de vida.
Integração de Sistemas de Emergência
Uma das aplicações mais importantes é a integração de sistemas de incêndio com centrais externas. Sensores de fumaça, sprinklers automáticos e alarmes conectados podem enviar alertas em tempo real a equipes de bombeiros, empresas de manutenção e administração predial, além de executar ações, reduzindo drasticamente o tempo de resposta.
Integração de Elevadores, Água, Energia, Gás e Acessos
Elevadores conectados permitem monitoramento preditivo, diagnósticos, alertas e correções em tempo real, reduzindo o tempo de paradas não programadas, falhas, além de otimizar manutenções.
Sistemas de gestão de água, gás e energia podem identificar vazamentos e desperdícios automaticamente (World Economic Forum, 2022), enquanto a gestão de gás integrada ajuda na detecção precoce de vazamentos, evitando acidentes.
Portões e acessos também podem ser integrados, aumentando a segurança com reconhecimento facial, QR codes dinâmicos e controle remoto por aplicativos (IoTAnalytics, 2023).
Integração com Dados Climáticos
Integrar a edificação a serviços de climatologia permite enviar alertas meteorológicos automáticos para os moradores, como avisos de tempestades, granizo ou calor extremo. A utilização de APIs como a do INMET (Instituto Nacional de Meteorologia) no Brasil ou globais como Open Weathe rMap e do NOAA (National Oceanic and Atmospheric Administration) proporciona previsões hiperlocais e alertas personalizados, contribuindo para a segurança e conforto.
Robôs Autônomos para Entregas
A adoção de robôs autônomos para entregas internas e externas já é uma realidade em edifícios inteligentes, como observado em projetos da Starship Technologies e de universidades como a George Mason University. Os operadores integram esses robôs aos sistemas do prédio para que eles acessem elevadores, portões e enviem notificações aos destinatários. (Forbes, 2023).
Integração com Centrais de Terremotos
Edifícios em áreas sísmicas podem ser integrados a centrais de monitoramento de terremotos, como os sistemas do USGS Shake Alert nos EUA. Essa conexão permite o envio de alertas antecipados, fechamento automático de válvulas de gás e eletricidade e acionamento de protocolos de segurança (USGS, 2024).
Outras Integrações Pertinentes
- Gestão de resíduos inteligentes: Lixeiras conectadas que otimizam a coleta. (Usado em alguns países inclusive para otimização de rotas)
- Controle de qualidade do ar: Sensores que monitoram partículas nocivas, umidade e CO₂.
- Sistemas de estacionamento inteligente: Integração de vagas em tempo real via aplicativos.
Conclusão
A integração de edifícios com serviços externos via IoT proporciona maior segurança, eficiência operacional e melhora significativa na experiência dos usuários. Segundo a McKinsey (2022), edifícios que adotam IoT de forma abrangente podem reduzir custos operacionais em até 30% e melhorar a valorização do imóvel em até 20%.
- Este artigo teve a colaboração da Musca, uma empresa brasileira de tecnologia especializada em IoT, e que utiliza I.A (Inteligência Artificial), análise preditiva e machine learning para fazer as empresas reduzirem custos na manutenção e gestão de equipamentos.
