O crescimento exponencial da frota de veículos elétricos (VEs) no Brasil representa um desafio para síndicos e administradoras de condomínios. A instalação de estações de recarga demanda planejamento técnico, cumprimento de normas específicas e soluções que conciliem as necessidades dos condôminos com a segurança e a sustentabilidade da infraestrutura condominial.
1. Cumprimento das Normas Técnicas e Legislação
Antes de qualquer instalação, é essencial que o projeto esteja em conformidade com as normas da ABNT, em especial a NBR 17019:2022, que regulamenta os requisitos de segurança elétrica e de infraestrutura para pontos de recarga. Além disso, é imprescindível observar as diretrizes do Corpo de Bombeiros de seu Estado e do CONFEA/CREA para prevenção de riscos.
O cumprimento dessas normas não só garante a segurança dos condôminos, como também evita prejuízos financeiros advindos de multas e reparações em instalações inadequadas.
2. Desafios na Infraestrutura Elétrica
A principal dificuldade enfrentada pelos condomínios é a adequação da infraestrutura elétrica existente. A recarga de VEs pode representar um impacto significativo no consumo de energia e sobrecarga nas redes internas. Entre os desafios estão:
• Capacidade do Quadro Elétrico: Avaliação da capacidade atual e a necessidade de reforço no fornecimento.
• Distribuição Equitativa: O uso das estações deve respeitar a isonomia entre condôminos, garantindo que o serviço beneficie a todos.
• Divisão dos Custos: É necessário implementar sistemas de medição individualizada para que os usuários arquem com seus respectivos consumos, sem afetar o condomínio e demais condôminos.
3. Boas Práticas e Soluções para Condomínios
Para enfrentar esses desafios, algumas soluções são recomendadas:
• Carregadores de Menor Potência (Carga Lenta): Equipamentos de menor potência (até4,4 kW) são mais seguros, evitam sobrecarga da rede e promovem uma carga eficiente. Além disso, permitem que múltiplos veículos sejam carregados simultaneamente sem impacto significativo no fornecimento de energia.
• Controle de Demanda:É essencial um controle que privilegie as recargas durante a madrugada e fora do período de maior consumo (horário de pico), evitando-se a necessidade de aumento de carga do condomínio.
• Balanceamento de Carga: Além do controle de demanda, deve-se dividir a energia disponível entre todos os veículos em processo de recarga, buscando-se a maior eficiência do sistema, sem comprometer a capacidade do condomínio.
• Medição Individualizada: Não menos importante, há que se medir com precisão o consumo de cada usuário para uma cobrança justa e transparente, sem onerar o condomínio e os demais condôminos que não possuem veículos elétricos.
4. Vantagens da Infraestrutura Planejada
Investir em uma infraestrutura bem planejada para a recarga de VEs traz benefícios significativos para o condomínio:
• Valorização do Imóvel: A presença de estações de recarga agrega valor aos apartamentos e atrai moradores com foco em sustentabilidade.
• Sustentabilidade: Contribui para a redução de emissões de carbono e incentivo à mobilidade elétrica.
• Segurança Garantida: Com a instalação correta, equipamentos certificados e um sistema bem dimensionado, os riscos elétricos e de incêndio são minimizados.
Conclusão
A instalação de pontos de recarga de veículos elétricos em condomínios exige planejamento, atenção às normas técnicas e soluções personalizadas. Síndicos e administradores devem buscar parcerias com empresas especializadas, como a EnergySpot, que oferece soluções completas e seguras para condomínios residenciais e comerciais.
Garantir uma infraestrutura eficiente, segura e justa será um diferencial competitivo e essencial para a modernização dos condomínios no Brasil, acompanhando a evolução do mercado de veículos elétricos e as demandas de seus moradores.
Artigo em colaboração com a EnergySpot, empresa especializada em soluções para recarga de veículos elétricos em condomínios.
